Les offres
DUE diligence
Immobilier
- Etudes de marché,
- Audit de dataroom immobilière (baux, titres de propriété, permis, loyers,…)
- Analyse stratégique d’actif (opportunités, contraintes, identification et qualification)
- Etablissement de scenarios de valorisation et indicateurs
Technique
- CAPEX mise aux normes et modernisation
- Etude de faisabilité / densification
- Changement d’usage / potentiel de réversibilité
Financière
- Revue et synthèse des informations financières
- Actif Net Réévalué / Discounted Cash-Flow
- Analyse crédits locataires
- Modélisation financière de la valorisation (business plan, bilan de promotion)
Environnementale
- Conformité dispositif Eco-Énergie Tertiaire
- ISR / ESG / Faisabilité labels environnementaux
- ICPE / CAPEX désamiantage / Dépollution
Étude de valorisation
Analyse de site SWOT
- Analyse SWOT Asset management
- Analyse des actes de propriété (affectation, désignation, servitudes…)
- Audit de l’état locatif (baux en cours, locataires, solvabilité)
- Etude urbanisme / conformité administrative
- Etude du potentiel, références marchés, valeurs locatives
- Orientations stratégiques et préconisation de la valeur
Étude de redéveloppement
- Désignation et pilotage de l’équipe (architecte, bet…)
- Etude des constructibilités, fiabilisation des surfaces cibles
- Etudes de réversibilité / changement d’usage
- Animation des échanges avec la mairie / copropriétaires
- Conseil sur le montage immobilier et juridique
- Elaboration du bilan financier et du préprogramme
- Lancement des premières études préalables (géomètre, diagnostics, audits…)
Maîtrise d’Ouvrage
(assistance ou déléguée)
Programmation et stratégie
- Constitution de l’équipe
- Études de faisabilité, bilans financiers, modélisation
- Analyse et valorisation programmation d’actifs
- Echanges mairie / copropriétaires / ABF/ tiers
Management des études d'autorisation d'urbanisme
- Pilotage des missions préalables (diagnostics, huissiers, géomètres etc..)
- Coordination et synthèse des études
- Suivi technique, juridique et administratif
Management des travaux
- Revue et synthèse des informations financières
- Actif Net Réévalué / Discounted Cash-Flow
- Analyse crédits locataires
- Modélisation financière de la valorisation (business plan, bilan de promotion)
Pilotage de la commercialisation locative et de la vente
- Pilotage de l’appel d’offre Broker (y compris mandat)
- Rédaction de la documentation de commercialisation (technique, commerciale,…)
- Faisabilité et interfaces avec les locataires
- Assistance à la négociation contractuelle
aSSIstance acquisition vefa
Assistance à la négociation contractuelle – Pilotage et coordination des prestations
Conseil stratégique
- Analyse / mise au point VEFA Complétude du dossier
- Optimisations
- Analyse administrative
- Analyse technique
- Analyse fonctionnelle
Pilotage de l'opération
- Suivi conception
- Comités investisseurs
- Validation appels de fonds
- Suivi des modifications
- Présentation échantillons / témoins
- Réception / livraison